В современном мире одним из ключевых навыков становится адаптивность. Благодаря гибкому подходу мы оперативно и эффективно достигаем Ваших целей, предлагая идеальные решения для продажи, покупки, аренды или редевелопмента недвижимости в текущих условиях
SKYHOUND | Недвижимость нельзя назвать классическим агентством недвижимости.
Мы - профессионалы из различных областей, объединенные идеей проектного подхода к решению вопросов наших доверителей, а по структуре, атмосфере и подходу представляем из себя симбиоз юридической фирмы и архитектурного бюро, где важен персональный подход к нашим доверителям.
Эффективность этой стратегии подтвердилась работой с закрытым кругом наших клиентов,
и теперь мы готовы предложить свои услуги Вам
Наша работа с вами начинается с совместной стратегической сессии. Наша команда проводит глубокую аналитику и оценку вашей недвижимости, ваших краткосрочных задач и долгосрочной цели. Для вас, нашего доверителя, мы разрабатываем и согласовываем подробную дорожную карту действий движения к вашей цели
Мы убежденные фанаты качества. Премиальный сервис, четкие и своевременные действия, команда специалистов прорабатывает каждый этап сделки, предельная открытость и честность в оценке рисков. Все, что мы делаем - мы делаем исключительно в ваших интересах, делаем профессионально, эффективно и красиво
Время - самый ценный и невосполнимый ресурс. Поэтому мы берем максимум дел на себя. Вам необходимо лишь подписать договор, согласовать стратегическую цель и приехать на сделку. Ваш персональный эксперт контролирует все этапы сделки с вашей недвижимостью. И всегда на связи в случае необходимости
Благодаря многоступенчатой и детальной проверке всех аспектов сделки, сильнейшей юридической экспертизе и службе безопасности, мы проводим сделки только тогда, когда точно уверены в результате. Вы можете быть полностью спокойны - мы не дадим совершить сделку, хоть в чем-то представляющую для вас опасность
- Цель продажиМы выясняем Ваши цели продажи, изучаем рынок и конкурентов, анализируем преимущества и недостатки вашего объекта и предоставляем рекомендуемую стоимость.
Это помогает определить, стоит ли продавать объект, и какова должна быть стратегия дальнейших действий, включая возможный редевелопмент1 - Подготовка презентацииПосле утверждения цены и возможного редевелопмента мы создаем маркетинговую презентацию, включая фотосессию, аудиовизуальный контент и описание объекта.
Для объектов, требующих реконструкции, мы предлагаем варианты планировок и дизайн-проект2 - Продвижение объектаМы предлагаем объект нашим клиентам и инвесторам, размещаем его на профильных ресурсах и в социальных сетях с использованием таргетированной рекламы и органических охватов. Для наиболее интересных объектов мы снимаем обзоры для нашего канала на YouTube3
- Презентация объектаМы организуем презентацию объекта, создавая для покупателя возможность ощутить пространство и представить себя в новом доме. Этот подход часто приводит к быстрым продажам4
- Подготовка к сделкеМы подписываем соглашение о внесении обеспечительного платежа, принимаем его на хранение и собираем все необходимые документы для сделки. Вам нужно лишь подписать поручение или доверенность на сбор документов5
- Сделка и передача объектаПосле подготовки всех документов и одобрения объекта банком (в случае ипотечных покупателей), мы организуем сделку, требующую от Вас только подписи. После регистрации документов Вы получаете деньги, и мы передаем объект новому собственнику6
в объект, действительно интересный рынку
- Мы создаем новый дом для покупателя, минимизируя его взаимодействие с историей и энергетикой продавца, сэкономив время на ремонте или ожидании новостройки
- Подход к каждому объекту уникален, и мы берем на себя все расходы, возмещая их после продажи
- Наш редевелопмент - это быстрый процесс, не требующий вашего участия и гарантирующий продажу в течение двух месяцев
- Цель покупки?Наши предложения строятся на основе вашей цели - семейный дом, инвестиционный проект, жилье для родителей или детей. Благодаря редевелопменту, мы преобразуем выбранный объект в ваш уникальный дом или прибыльный инвестиционный объект1
- Бюджет?Ваш бюджет определяет, какую недвижимость мы поможем Вам найти. Имеются ли у Вас собственные средства, нуждаетесь ли Вы в ипотеке, готовы ли Вы к ремонту или предпочитаете готовое к проживанию жилье? Мы помогаем определить и реализовать оптимальные сценарии покупки, от поиска до редевелопмента, с учетом вашего финансового положения2
- Новостройка или вторичка?Выбор между новостройкой и вторичкой зависит от Ваши потребностей и сроков. Мы предпочитаем редевелопмент вторичной недвижимости, предлагая Вам "новостройку во вторичном фонде". Это дает возможность жить в устоявшемся районе с комфортом новостройки3
- Поиск объектаПоняв Ваши нужды, мы начинаем поиск, используя как открытые, так и закрытые источники. Подобрав объекты, мы приезжаем, осматриваем и снимаем видеоотчеты. Далее выбираем лучшие варианты и просматриваем их с Вами. Если объект требует ремонта, мы обсуждаем возможный редевелопмент4
- Подготовка к сделкеПосле того как Вы сделали свой выбор, наши юристы собирают документы, проверяют собственника и объект на юридическую чистоту. Далее мы подписываем от Вашего имени соглашение о внесении обеспечительного платежа и передаем продавцу задаток. При необходимости редевелопмента, просчитываем его стоимость.5
- Сделка и передача объектаПо готовности документов назначаем дату сделки. Вам нужно лишь поставить подпись на договоре. Затем в удобное время встречаемся на объекте, подписываем Акт приема-передачи и отмечаем сделку бутылкой игристого6
Мы полностью сопровождаем Вас от заявки до сделки
- На основании Вашей ситуации мы предоставим Вам предложение от 11 банков, чтобы Вы могли выбрать оптимальное.
Заявку мы отправим не более, чем в 2 банка, чтобы в случае отказа не испортить Вашу кредитную историю - Все наши услуги по сопровождению ипотечной сделки оплачивает банк. Помимо этого, с нами Вы получаете лучшую процентную ставку и низкую стоимость страхования
- Мы полностью сопровождаем Вашу заявку, подгружаем все документы и общаемся с куратором банка до сделки.
Вам остается только прочитать и подписать кредитный договор
чем наши клиенты
- Ксения КалиновскаяПрофессионалы с большой буквы, четкие, корректные, client oriented. Оказали содействие по ряду организационных вопросов (поиск и оплата арендного парковочного места, связь с УК и др), очень рекомендую обращаться за услугами
- Зиля ХабибоваСотрудничаю уже больше года. Очень рекомендую за компетентность, профессионализм и исполнительность. Всегда позитивны, всегда на связи и оперативно решают сложные вопросы
- 3%ПОКУПКА
Жилая Недвижимость - 4%ПРОДАЖА
Жилая Недвижимость - 5%ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
Полное сопровождение
покупки или продажи - 6%КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
Полное сопровождение
покупки или продажи
мы перезвоним в удобное время